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北京数据中心异军突起,成交火热

发布时间:2020-10-17 10:02:40

“在新发地疫情得到有用操控后,北京商场迎来显着复苏,但经济放缓继续向商场施加下行压力。”仲量联行华北区董事总经理张莹对记者标明,办公楼商场租金接连多个季度下跌,但跌幅有所放缓。

10月15日,仲量联行发布北京第三季度房地产商场研讨陈述闪现,北京办公楼租金承压继续下行,但跌幅收窄;数据中心异军突起,成交火热。仲量联行有关担任人在承受本报记者采访时标明,出资者在商场中坚持生动,关于数据中心的注重度显着增加,推进生意出现。

尽管商场仍面对许多应战,但出资者决计满足,出资气势底子坚持安稳。本季度,灏腾出资携手外资出资组织完毕收买坐落南二环邻近的悦秀城项目,标明在当时较为低迷的经济环境中,出资者仍对在京出资时机抱有较高的喜好。数据中心一跃成为本季度的抢手出资范畴。2020年第三季度,北京商场录得至少7个数据中心物业成交,其间包括一个坐落通州的数据中心项目,由万国数据和中信工业基金联合收买,此外万国数据也完毕了对顺义三个数据中心的收买。

除数据中心外,值得注重的是,多个传统细分范畴也出现复苏,关于零售地产商场,政府生动引导线下消费推进商场复苏;工业物流地产租金在阅历半年的平稳走势后出现小幅增加;高端居处商场新增供应会合放量,加快上半年积压的购房需求开释,推进成交量大幅进步。

“许多业主依然把租金作为抢夺高品质租户的一种有用办法,这使得高品质租户在商洽中处于更有利的方位。”仲量联行北京商业地产部总监张斯亮标明:“关于具有晋级类需求的租户来说,现在的商场环境为他们供应了比上一年更有利的议价时机。”

仲量联行华北区研讨部总监米阳标明,跟着买家对商场决计继续增强,高端居处商场一手房需求进一步康复,销量强势上升。自北京新发地疫情完毕后,奢华公寓和高端别墅的销量均完毕大幅增加,环比分别增加166.9%和112.5%。在较大的偿债压力下,一些开发商加快项目开盘以期安稳现金流。

“因为一些开发商须生动预备应对2021年融资途径的进一步收紧和受限,加快出售去化估量会在很大程度上成为开发商年底前的首要任务。”米阳标明,“传统的十月出售旺季或将录得销量顶峰,而年底生意量或许将上升至2019年水平或更高。”



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